चीनी संपत्ति बाजार में संघर्ष के बीच वैनके $ 6.8 बिलियन वार्षिक नुकसान की रिपोर्ट करते हैं

हांगकांग-सूचीबद्ध संपत्ति की दिग्गज कंपनी वेंके ने सोमवार को 49.5 बिलियन युआन ($ 6.8 बिलियन) के महत्वपूर्ण वार्षिक नुकसान की सूचना दी, जिससे संघर्ष करने वाले आवास बाजार को पुनर्जीवित करने के लिए बीजिंग द्वारा प्रयासों के बावजूद बिक्री में गिरती बिक्री और सिकुड़ने वाले लाभ मार्जिन के लिए तेज गिरावट आई।
समाचार एजेंसी एएफपी ने बताया कि कंपनी ने कहा कि 2024 एक “असाधारण रूप से चुनौतीपूर्ण वर्ष” था, जो कि महत्वपूर्ण नुकसान और तरलता पर चल रहे दबाव से “संकट का कारण” के लिए माफी माँगता है।
विस्तार जड़ता
वेंके ने स्वीकार किया कि यह “उच्च-ऋण, उच्च-टर्नओवर और उच्च-पैराम के विस्तार की जड़ता से मुक्त होने में विफल रहा था,” जिसके कारण आक्रामक निवेश और अति-विस्तार हुआ। इस ओवरएक्सटेंशन ने कंपनी के पर्याप्त नुकसान में योगदान दिया, 1991 में सूचीबद्ध होने के बाद से वेंके के पहले वार्षिक नुकसान को चिह्नित किया। फर्म का नुकसान इसके शुरुआती जनवरी के अनुमान से $ 6.2 बिलियन से अधिक था। राजस्व भी साल-दर-साल 26% घटकर $ 47.3 मिलियन हो गया।
कंपनी के चल रहे फेरबदल के हिस्से के रूप में, वेंके के मुख्य परिचालन अधिकारी और कार्यकारी उपाध्यक्ष, लियू जिओ ने सोमवार को “काम समायोजन” के कारण इस्तीफा दे दिया। कंपनी ने पुष्टि की कि लियू रणनीतिक निवेश व्यवसाय पर ध्यान केंद्रित करते हुए कंपनी के साथ काम करना जारी रखेगा।
शेकअप स्वास्थ्य कारणों से जनवरी में वेंके के सीईओ, झू जियूशेंग के इस्तीफे के बाद आता है। चीनी आउटलेट्स की रिपोर्टों ने सुझाव दिया कि झू को “सार्वजनिक सुरक्षा अधिकारियों द्वारा दूर ले जाया गया था,” हालांकि कथित अपराधों की प्रकृति स्पष्ट नहीं थी।
बीजिंग और शंघाई जैसे प्रमुख शहरों में कर दरों को कम करने के लिए नवंबर में घोषणा की गई नीति पैकेज सहित, संपत्ति क्षेत्र को स्थिर करने के लिए बीजिंग के प्रयासों के बावजूद, वेंके को 2024 की अंतिम तिमाही में $ 4.35 बिलियन के शुद्ध नुकसान का सामना करना पड़ा। कंपनी ने इस वर्ष अपने सार्वजनिक डिबेट्स पर ध्यान केंद्रित करने के कारण तीव्र तरलता दबाव की चेतावनी दी। चीनी अधिकारी कथित तौर पर इस साल वेंके को $ 6.8 बिलियन के फंडिंग के अंतर को प्लग करने में मदद करने की योजना पर विचार कर रहे हैं।
अन्य प्रमुख चीनी डेवलपर्स घाटे की रिपोर्ट करते हैं
Vanke वित्तीय परेशानियों का सामना करने वाले एकमात्र संपत्ति डेवलपर नहीं है। एक अन्य परेशान डेवलपर, कैसा ने 2024 के लिए घाटे में 48.4% की वृद्धि की सूचना दी। कंट्री गार्डन ने भी 4.5 बिलियन डॉलर की वार्षिक हानि की सूचना दी, जिसमें कुल ऋण 2024 के अंत में $ 34.9 बिलियन तक पहुंच गया।
वनके के संघर्ष चीन के रियल एस्टेट क्षेत्र में एक व्यापक संकट का हिस्सा हैं, जो कई डेवलपर्स के लिए बड़े पैमाने पर ऋण बोझ और गंभीर वित्तीय संकट से निपट रहा है।