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आयकर दावेदार गृह किराया भत्ता (एचआरए) छूट पर ध्यान देना चाहिए। आयकर विभाग उन व्यक्तियों को नोटिस जारी कर रहा है जिन्होंने अपने कर फाइलिंग में एचआरए छूट की मांग की है, लेकिन आवश्यक भुगतान नहीं किया है स्रोत पर कर में कटौती की गई (टीडीएस) उनके किराये के भुगतान पर।
के अनुसार धारा १ ९ ४ आईटी अधिनियम में से, जब किरायेदार एक निवासी भारतीय मकान मालिक को 50,000 रुपये से अधिक मासिक किराए का भुगतान करते हैं, तो उन्हें किराए की राशि (पहले 5% अक्टूबर तक) से 2% टीडी की कटौती करनी चाहिए।
ईटी रिपोर्ट के अनुसार, कर अधिकारी पिछले आयकर रिटर्न (आईटीआर) में प्रस्तुत दावों के सत्यापन का अनुरोध कर रहे हैं। करदाताओं को अपने पहले के रिटर्न को सही करने की आवश्यकता है, जो किसी भी विसंगतियों को संबोधित करने के लिए एक अद्यतन आईटीआर दर्ज करने के लिए 31 मार्च तक है।
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किराए पर इसी टीडीएस भुगतान के बिना एचआरए के दावों को अमान्य माना जाता है। टीडीएस की आवश्यकता मासिक किराए के मूल्य पर आधारित है, न कि एचआरए छूट दावा किया। टीडीएस दायित्व लागू होता है, भले ही किराया केवल एक महीने के लिए 50,000 रुपये से अधिक हो।
मकान मालिक के पैन नंबर को टीडीएस चालान में शामिल किया जाना चाहिए। ऐसे मामलों में जहां पैन गायब है या निष्क्रिय है, टीडीएस दर धारा 206AA के तहत 20% तक बढ़ जाती है। अनिवासी भारतीय जमींदारों के लिए, लागू टीडीएस दर 30%है।
टीडीएस का भुगतान कब किया जाना चाहिए?
TDS भुगतान समयरेखा किरायेदारी अवधि के आधार पर भिन्न होती है। मध्य वर्ष की रिक्ति के लिए, महीने के अंत के बाद 7 दिनों के भीतर भुगतान होने वाला है। पूर्ण-वर्ष के किरायेदारी के लिए, भुगतान आवृत्ति की परवाह किए बिना, वित्तीय वर्ष के अंत के 30 दिनों के भीतर भुगतान किया जाना चाहिए।
- उदाहरण के लिए, जुलाई-शुरू करने वाले वार्षिक समझौते के साथ, मार्च तक नौ महीनों के लिए टीडीएस को मार्च किराए से काट दिया जा सकता है, 30 अप्रैल तक देय।
- जनवरी रिक्ति के लिए, टीडीएस को जनवरी के किराए से काट दिया जाना चाहिए, 7 फरवरी तक देय।
- किरायेदारों को आयकर ई-फाइलिंग पोर्टल के माध्यम से फॉर्म 26QC प्रस्तुत करना होगा और समय सीमा दाखिल होने के 15 दिनों के भीतर जमींदारों को फॉर्म 16 सी प्रदान करना होगा।
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यदि टीडीएस का कटौती नहीं की जाती है तो क्या होता है?
टीडीएस दायित्वों के साथ गैर-अनुपालन महत्वपूर्ण वित्तीय निहितार्थों को वहन करता है। टीडीएस में कटौती करने में विफलता मूल नियत तारीख से लंबित राशि पर 1% मासिक ब्याज होती है।
कटौती की गई टीडीएस के देरी से भुगतान के लिए, 1.5% मासिक ब्याज कटौती से जमा तिथि तक लागू होता है। फॉर्म 26QC सबमिशन में देरी से धारा 234E की धारा 200 रुपये की दैनिक जुर्माना होती है, जो टीडीएस राशि पर छाया हुआ है।
यदि आपको आयकर विभाग से नोटिस मिले तो क्या होगा?
- गलत एचआरए दावों के लिए, 31 मार्च से पहले एक अद्यतन आईटीआर जमा करना अतिरिक्त दंड से बचने में मदद करता है।
- टीडीएस गैर-भुगतान के साथ वास्तविक दावों के लिए, दंड सहित पूर्ण भुगतान अनिवार्य है।
- धारा 201 राहत प्रदान करता है यदि मकान मालिक ने किराये की आय और भुगतान करों की घोषणा की है, तो फॉर्म 26 एएस में परिलक्षित होता है।
- डिफॉल्टर की स्थिति से बचने के लिए किरायेदारों को फॉर्म 26 ए में चार्टर्ड अकाउंटेंट का प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा।
- जब अनुपालन सत्यापन असंभव है, तो सभी लागू करों और दंडों का भुगतान किया जाना चाहिए।
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