सुपरटेक रियल्टी प्रोजेक्ट्स: सुप्रीम कोर्ट एनसीएलएटी के आदेश को रोकता है, हितधारकों से विकल्प आमंत्रित करता है

नई दिल्ली: सुप्रीम कोर्ट ने राज्य के स्वामित्व वाले एनबीसीसी की नियुक्ति के रूप में परियोजना प्रबंधन सलाहकार के रूप में कर्ज-ग्रस्त रियल एस्टेट फर्म सुपरटेक लिमिटेड की 16 स्टाल्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को पूरा करने के लिए नियुक्त किया, जिसका मूल्य लगभग 9,500 करोड़ रुपये है।
मुख्य न्यायाधीश संजीव खन्ना और जस्टिस संजय कुमार और केवी विश्वनाथन सहित एक पीठ ने राष्ट्रीय कंपनी के कानून अपीलीय ट्रिब्यूनल (एनसीएलएटी) के आदेश को चुनौती देने वाली दो अपीलों को सुना और हजारों होमबॉयर्स के भाग्य पर चिंता जताई।
शामिल दलों को नोटिस जारी करते हुए, अदालत ने अस्थायी रूप से एनसीएलएटी निर्देश पर रोक लगा दी, जिसने एनबीसीसी को सुपरटेक परियोजनाओं को पूरा करने का कार्य सौंपा था। पीठ ने कहा कि यह समीक्षा करेगा कि क्या इन्सॉल्वेंसी और दिवालियापन कोड के तहत नियत प्रक्रिया को सलाहकार के रूप में एनबीसीसी को नियुक्त करने में पालन किया गया था।
होमबॉयर्स स्पष्टता का इंतजार करते हैं
एनसीएलएटी ने 12 दिसंबर, 2024 में, सत्तारूढ़, ने एनबीसीसी को हाउसिंग एंड शहरी मामलों के मंत्रालय के तहत, उत्तर प्रदेश, उत्तराखंड, हरियाणा और कर्नाटक में 16 परियोजनाओं को पूरा करने के लिए निर्देश दिया था, जिसमें कुल 49,748 आवासीय इकाइयों को शामिल किया गया था। इन परियोजनाओं में लगभग 27,000 होमबॉयर्स अपने घरों के कब्जे की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
अपीलीय ट्रिब्यूनल के फैसले ने 1 अक्टूबर 2014 से सुप्रीम कोर्ट के पहले के आदेश का पालन किया, जिसने इसे आवास विकास को पूरा करने के लिए एनबीसीसी प्रस्ताव का मूल्यांकन करने की अनुमति दी।
सुनवाई के दौरान, मुख्य न्यायाधीश ने सभी हितधारकों को निर्देश दिया कि वे एनबीसीसी को शामिल किए बिना अधूरी परियोजनाओं को पूरा करने के लिए वैकल्पिक योजनाओं को रेखांकित करने वाली लिखित प्रतिक्रियाएं प्रस्तुत करें। बेंच ने रिज़ॉल्यूशन प्रोफेशनल को कानून के अनुसार काम करना जारी रखने का निर्देश दिया और अप्रैल के पहले सप्ताह के लिए अगली सुनवाई निर्धारित की।
सुपरटेक ने व्यापक समाधान का स्वागत किया
अदालत के फैसले पर प्रतिक्रिया करते हुए, सुपरटेक के अध्यक्ष आरके अरोड़ा ने प्रवास पर राहत व्यक्त की, और कहा, “हम सुप्रीम कोर्ट के फैसले का सम्मान करते हैं। एनक्लैट ऑर्डर जिसने एनबीसीसी को भूमि अधिकारियों और उधारदाताओं जैसे अन्य हितधारकों के हितों का सम्मान किए बिना सुपरटेक की परियोजनाओं को मनमाने ढंग से संभालने की अनुमति दी। हम एक समाधान प्रस्तावित करने के लिए अन्य कंपनियों को आमंत्रित करने के सुप्रीम कोर्ट के निर्देशों का स्वागत करते हैं जो होमबॉयर्स के साथ सभी हितधारकों का ध्यान रखता है। ”
उन्होंने आगे कहा कि प्रमोटरों के रूप में, वे होमबॉयर्स, बैंकर और भूमि अधिकारियों सहित सभी हितधारकों के लिए एक समाधान की तलाश कर रहे हैं।
होल्ड पर एनबीसीसी की योजना
एनसीएलएटी निर्देश के अनुसार, एनबीसीसी को 31 मार्च, 2025 तक अनुबंध शुरू करने की उम्मीद थी, निर्माण कार्य 1 मई, 2025 को शुरू होने के साथ। ट्रिब्यूनल ने प्रत्येक स्टाल्ड डेवलपमेंट के लिए एपेक्स कोर्ट कमेटी और व्यक्तिगत परियोजना समितियों के गठन का भी आदेश दिया था। , एनबीसीसी के साथ प्रत्येक में एक सदस्य को नामित करना।
एनबीसीसी ने बेंगलुरु में इको-विलेज -2, कैपेटाउन, नॉर्थेई, अपकाउंट्री, मेरठ स्पोर्ट्स सिटी और मिकासा सहित प्रमुख आवासीय परियोजनाओं को कवर करने वाली तीन-चरण समापन योजना को प्रस्तुत किया था। हालांकि, सुप्रीम कोर्ट के हस्तक्षेप के साथ, यह योजना अब अनिश्चितता में है।
दिवाला लड़ाई जारी है
सुपरटेक के वित्तीय संकट ने मार्च 2021 में यूनियन बैंक ऑफ इंडिया द्वारा इन्सॉल्वेंसी की कार्यवाही शुरू की, जिसमें 431 करोड़ रुपये से अधिक का दावा था। मई 2023 में, सुप्रीम कोर्ट ने एक अंतरिम संकल्प पेशेवर की देखरेख में निर्माण की अनुमति देते हुए “प्रोजेक्ट-वार संकल्प” दृष्टिकोण की अनुमति दी।
सुप्रीम कोर्ट के साथ अब एनबीसीसी से परे एक व्यापक संकल्प के लिए जोर दिया गया, हजारों होमबॉयर्स का भाग्य अप्रैल में अगली सुनवाई तक सीमित है।